國務院政策,17萬個老城區需要重建yt45fed

5. července 2019 v 4:08
  買家如何獲得完全所有權?
  西安市住房和建設局:業主購買普通產權房屋超過五年,並取得房地產權證的,業主可以按市場價格購買政府持有的產權份額。當時。
  公共財產有多大?
  西安市住房和建設局:原則上,同一工程總建築面積控制在90平方米左右,最大安裝建築面積不超過144平方米。此外,共用房屋按照配套齊全的成屋的有關規定建造。
  公共產權房源如何保護?
環球置業Sakura Global銷售總監高俊傑表示,由於看好海外樓市前景,於是再擴展業務至環球房產,現階段主力開拓泰國、杜拜及馬來西亞的房產項目。
  西安住房管理局:自2018年以來,西安市的住宅用地一直用於建設共同產權房屋,共有20套公共出租房,其餘60套為商品房。
  如何監控開發者銷售違規?
  西安市住房和建設局:有執法部門監督銷售不當的問題。同時,不符合規定的開發商將按市場價格的1.2倍賠償差額。
 
  住房和城鄉建設部副部長黃岩在12月1日國家新辦召開的國務院政策例行通報會上表示,截至2018年12月,廈門、廣州等15個試點城市共完成106個舊住宅小區的改造,受益匪淺。59000戶家庭。試點工程證明,舊城區改造成本低,效益廣泛。它不僅幫助居民改善基本生活條件,而且是擴大投資、刺激內需的重要措施。
  根據住房和城鄉發展部與國家發改委、財政部聯合開展的一項綜合調查,截至今年5月底,有17萬個老城鎮和老村需要重建,涉及數億居民。目前,改造內容初步分為三類:一是基本配套設施的維護,如水、電、氣、路等市政基礎設施的維護和改善,包括垃圾分類設施的配套設施和電梯的安裝;第二,提升該類別的基礎設施,包括公共活動場所,並在條件允許的情況下建造停車場、活動室和房產;第三,完善老年人、幼兒、文化中心、醫療救助、食品救助、家政、快遞、便利服務、便利店等公共服務。"從基本保障出發,根據需要逐步完善完善。根據這一原則,我們根據當地條件和不同的項目確定改造的內容。黃岩說。
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  從試點的情況和各地的反饋來看,有必要解決舊城改造系統工程中的諸多問題。例如,要加強地方協調配合,加強基層組織建設,動員社區居民協商形成共識,積極參與舊社區轉型。添加電梯是一項需要居民協商的工作。樓層越高,居民的意願越強,但對低層居民的需求並不迫切。相反,電梯占據了公共空間並損害了自己的利益。黃岩認為,各地的經驗必須適應當地的條件,建設的計劃,群眾的工作應該是好的。目前,這項工作正在四面八方進行。 2018年,該國的舊社區和老舊社區安裝了10,000多部電梯。該國有超過4,000個建築,初步程序中有7,000多個。
  轉型後建立社區的後續管理機制同樣重要。在舊住宅區改造過程中,有些居民不承認支付物業等服務。一是做好群眾思想工作,加強宣傳引導,提高老居民購買服務的意識;二是調動居民的理解和支持,使每個人都能參與到改造中來。從一開始就要形成珍惜轉化成果、共同維護轉化效果的意識。住房建設部表示,各區居民構成不同,物業管理模式、收費標准和服務水平存在較大差異。在這個過程中,政府不能拿大包裹。它必須為居民提供一個充分協商的平台,並就他們選擇的管理模式和管理公司達成共識。
櫻之不動產(Sakura Global)指出,根據新耐震法,1981年後的物業要達六級耐震,2000年後落成的物業更達七級耐震,最新型的建築物已達到免震級別。
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